Vindskonvertering
Råvind blir vindslägenheter med rätt ljus, planlösning och kvalitet — vi hanterar förvärv, bygglov och genomförande.
Läs mer här
Vi värdesätter kvalitet, tydlighet och trygghet
Din partner för konvertering i bostadsrättsföreningar
Med lång erfarenhet av vind och källare ser vi till att varje projekt genomförs strukturerat — från första dialog till färdig bostadsrätt. Från outnyttjad yta till ny bostadsrätt — utan kostnad för föreningen.
Boka kostnadsfritt samtal
Upptäck våra referenserSe bilder och exempel från genomförda konverteringar
Vi ärLäs mer om oss
En trygg partner för vind- och källarkonvertering
Vi har lång erfarenhet av att äga, bygga och förvalta fastigheter — med fokus på konvertering av outnyttjade ytor i befintliga hus. Sedan regelverket underlättat för vindslägenheter har vi genomfört många vindprojekt med samma kärnteam.
Projekten drivs ägarlett: en tydlig ansvarig följer hela kedjan, från första analys och bygglovshandlingar till färdig bostad och försäljning.
- 25+ år
- i branschen
- 15+
- vindprojekt sedan 2014
- 7 steg
- tydlig process
Kostnadsfri besiktning
Boka er kostnadsfria besiktning på plats
Börja med er fastighet här. I nästa steg anger ni yta och kontakt — därefter ringer en representant för att boka besöket.
Våra områden
Vi arbetar med konvertering i er förening
Från råvind och källare till avtal, bygglov och färdig bostadsrätt — med samma team genom hela kedjan.
Källarkonvertering
Källarytor kan bli bostäder när fukt, brandskydd och ventilation hanteras korrekt — vi leder hela kedjan.
Läs mer härUtveckling i BRF
Styrelsen får en tydlig partner från första dialog till färdig bostadsrätt — med escrow och milstolpar i avtalet.
Läs mer härReferenser
Före och efter
Exempel från genomförda konverteringar — före till vänster, efter till höger i samma bild.
Vindskonvertering
Råvind till ljus vindslägenhet
Från råvind med råspont och isolering till färdig bostad med ljusinsläpp, kök och modern planlösning.
Källarkonvertering
Källaryta till modern bostad
Källare med betonggolv och äldre installationer omvandlade till ljus lägenhet med nytt kök och golv.
Våra värderingar
Tydlig process, hantverk och trygghet för styrelsen
Vi strävar efter långsiktigt värde genom rak kommunikation, dokumentation och en modell som föreningen kan lita på.
Transparens i varje steg
Tydliga milstolpar, escrow och rak kommunikation — styrelsen ska alltid veta vad som händer härnäst.
Hantverk med omsorg
Samma kärnteam genom projektet, från teknisk kartläggning och bygglov till färdig bostadsrätt.
Trygg partner för BRF
Ägarlett projektledning och modell där föreningen normalt inte behöver bära projektkostnaderna själv.
Process
Sju tydliga steg från avtal till försäljning
Styrelsen ska kunna följa projektet utan osäkerhet — med fasta milstolpar, tydlig dokumentation och delbetalningar kopplade till faktisk progress.
- 01
Kontraktsskrivning
Avtal tecknas och en del av ersättningen placeras på escrow-konto som trygghet för båda parter.
- 02
Handlingar för bygglov
Ritningar, brandskydd och tekniska underlag tas fram — vanligtvis inom cirka fyra veckor.
- 03
Bygglovsansökan
Komplett ansökan lämnas in till kommunen och vi följer handläggningen tills beslut finns.
- 04
Bygglov beviljas
När lov beviljas sker nästa delbetalning enligt överenskommen modell.
- 05
Byggnation
Själva ombyggnationen genomförs. Vid väggar och bjälklag klara sker ytterligare delbetalning.
- 06
Slutbesiktning
Efter godkänd slutbesiktning betalas resterande del ut enligt avtal.
- 07
Försäljning
Lägenheten säljs på marknaden. Eventuell provisionsdel hanteras transparent efter försäljning.
Kontakt
Kontakta oss redan idag
Hör av er så går vi igenom förutsättningar, möjlig process och vad styrelsen behöver veta innan beslut. Inga förpliktelser i första samtalet.
Vanliga frågor
Det styrelsen brukar fråga först
Vad menas med fastighetskonvertering?
Det handlar om att omvandla outnyttjade ytor — till exempel råvind eller källare — till fullvärdiga bostadsrätter som kan säljas på marknaden.
Måste föreningen finansiera byggnationen?
I normalfallet behöver föreningen inte bekosta själva ombyggnationen. Genomförandet bärs av utvecklingsparten enligt avtal; styrelsens roll är beslut, uppföljning och kommunikation med medlemmarna.
Hur fungerar escrow och delbetalningar?
Vid kontraktsskrivning placeras en del av ersättningen på escrow-konto. Utbetalningar till föreningen sker sedan i tydliga steg — till exempel när bygglov beviljas, när stomme med väggar och bjälklag är klart och efter godkänd slutbesiktning.
Hur lång tid tar ett projekt?
Tiden varierar med bygglov, omfattning och teknik. Räkna ofta med flera månader från avtal till färdig bostad, plus tid för försäljning. Bygglovsunderlag tar ofta cirka fyra veckor att ta fram innan ansökan lämnas in.
Vilket beslut krävs i föreningen?
Omfattningen styrs av stadgar och avtalets art. Vi tar fram beslutsunderlag så styrelsen — och vid behov föreningsstämman — kan fatta beslut på fakta om yta, process och ersättningsmodell.
Vem säljer den nya bostadsrätten?
Utvecklingsparten genomför ombyggnationen och säljer bostadsrätten på marknaden enligt avtal. Projektet drivs ägarlett med en tydlig kontakt genom hela kedjan.
Kan föreningen få del av mervärde vid försäljning?
Avtalet kan reglera en provision eller andel om bostadsrätten säljs över en överenskommen nivå. Sådan del hanteras transparent efter genomförd försäljning.
Går vår källare att konvertera?
Det beror på fastighetens förutsättningar: fukt, takhöjd, ventilation och brandskydd. Vi börjar med fuktmätning och teknisk kartläggning och ger en ärlig bedömning innan ni går vidare.
Vad krävs för vindskonvertering?
Typiskt behövs genomgång av råvind, bärighet, tillgänglighet och ljusinsläpp. Därefter ritningar, brandskydd, bygglovsansökan och ombyggnation enligt gällande krav — från råspont till färdig vindslägenhet.
Vad händer efter slutbesiktning?
Efter godkänd slutbesiktning betalas resterande del av ersättningen enligt avtal. Därefter säljs lägenheten på marknaden och eventuell provisionsdel regleras enligt överenskommelse.
Vad behöver styrelsen göra i startskedet?
Börja med att kartlägga ytan och boka ett förutsättningslöst samtal. Vi går igenom möjligheter, ungefärlig process och vad som krävs för beslut — utan förpliktelser i första steget.
Hur får föreningen ersättning för ytan?
Föreningen får ersättning för råvind eller källare enligt avtal, ofta kopplat till yta och projektets milstolpar. Exakta villkor tas fram efter genomgång av er fastighet.